LOCATION VACANCES A LA MARSA

Location de vacances à la mer

2009-10-20T06:49:00.001-07:00

A Louer maison meublé au rez-de-chaussée dans un quartier bourgeois au centre ville de la Marsa à la zone la plus recherché de TUNIS dans la banlieue nord de Tunis, dans une résidence sécurisée et calme proche de tous commerces et services.

120m de la Résidence de l'Ambassade de FRANCE à 300m de la plage. Pour une semaine, un moins ou plus. Pour vos missions. Vacances et Voyages à Tunis.

2 chambres à coucher, salon, cuisine américaine équipée, coin repas, vaisselle, salle de bain, gaz de ville, chauffage central, climatiseur au salon, TV satellite... d'une surface habitable de 62m² et petite cour de 8m². peut accueillir jusqu'à 3 à 4 personnes, tout les draps les serviettes les vaisselles utiles sont disponibles.

La Marsa proche de toutes les destinations, 20 mn du centre ville de Tunis. 15mn de l'aéroport International de Tunis-Carthage. 3 mn du Lycée Gustave-Flaubert (Cailloux) La Marsa. 5mn de Sidi Bou Said. 10mn de Carthage. 5mn de centre commercial carrefour et 10mn des Berges du Lac…

cliquez ici pour voir les photos de la maison

Photos la Marsa et Sidi Bou Said

loyer par sem/mois. 800 € à 1000 €/mois
210 € à 315 €/semaine selon la saison
juillet, aout 315 € la semaine

Situation de la maison

Au centre ville de La Marsa, à 300 m de la plage, à 800 m du Lycée Français de La Marsa, à 300 m du café Saf-Saf. Aux alentours on trouve de tout, magasins, boutiques, restaurants, piscine couverte, cybercafés etc...

Les moyens de transport sont multiples, trains, bus et taxis, pas besoin de voiture pour vous déplacer.

La Marsa est une ville balnéaire et résidentielle, jumelée avec la ville de Monaco, elle n'est qu' à 18 km de la capitale Tunis et ses souks.

La Tunisie a toujours été une terre d’accueil et depuis des millénaires à l’image de l’histoire de Carthage. Ce pays est celui de votre cœur, de vos vacances, de vos projets, de vos affaires ou simplement de votre famille. N’hésitez plus, profitez de notre offre pour bien connaître ce pays et l’accueil de ses habitants…
Alors peut être à bientôt.

Plus d'info contactez : 00216 26 29 08 70

E-mail : darbarhoum@yahoo.fr

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La MARSA, la plus belle ville de Tunis

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Photos

2009-09-05T11:56:00.007-07:00

Voici une présentation claire, détaillée et de nombreuses photos vous permettent de vous avoir une idée objective de votre maison de vacances.

Ville de La Marsa

2009-09-05T11:56:00.005-07:00

La Marsa est une ville balnéaire située au Nord-Est et à 18 km de la capitale de Tunisie "Tunis", l'aéroport de Tunis Carthage n'est qu'à 15 min en voiture.

Elle abrite notamment la résidence de plusieurs ambassadeurs, dont le palais Dar El Kamila à 120 mètres de la maison — résidence de l'ambassadeur de France au cœur d'un parc de 3,5 hectares —, le palais des hôtes de la République.

La Marsa possède tout pour plaire : une plage dorée, un centre agréable, de nombreux magasins, de grands restaurants et de petits bistros. La vie y est douce et paisible, loin de l'agitation de la capitale.

Son jumelage avec la ville de Monaco, en France, n’est pas un hasard ! vu sa réputation comme ville résidentielle.

Le village de Gammarth qui fait partie de l'entité de La Marsa, se trouve à environ 2,5 km, offre une superbe vue sur la baie de Tunis. Quant à l'extrême gentillesse de ses habitants "les Marsois", elle est exemplaire. A noter aussi que la plupart des Tunisiens parlent très bien le français, ainsi que d'autres langues comme l'anglais et l'italien.

C'est aussi le point de départ idéal pour faire des excursions. Vous pouvez y prendre le train "T.G.M", une gare desservie plusieurs fois par heure, des trains en partance et en provenance de Tunis toutes les 10 min, pour découvrir des lieux connus à visiter dans les environs, comme Sidi Bou Saïd à 2 km, Carthage à 5 km, Tunis et ses souks à 18 km et le musé de Bardo à 5 km de Tunis etc...

Nous vous laissons le plaisir de découvrir cette belle région de Tunisie, et d'avance, nous vous souhaitons une bonne visite et un agréable séjour.

Annuaire internet | locations-de-vacances |

Lycée Gustave-Flaubert (La Marsa)

2009-09-05T11:56:00.003-07:00

Le lycée Gustave-Flaubert est un lycée français à l’étranger situé à La Marsa (Tunisie).

Il est souvent connu sous le nom de lycée Cailloux. Ce nom est dû à Maurice Cailloux, inventeur d'une espèce de blé dur, dont la veuve permet, par une donation, la création d’un établissement scolaire sur le site. L’État français achète ensuite l’emplacement pour en faire l’annexe du lycée de Carthage en 1957 puis le lycée français de La Marsa en 1961. Bien que ce lycée porte officiellement le nom de Gustave Flaubert (l’auteur de Salammbô) depuis 1998, il reste connu sous son ancien nom.

Il bénéficie d’un cadre agréable, dans le quartier de Marsa Plage, et d’une architecture aérée au milieu d’espaces boisés et fleuris. Il dispose d'un internat mixte et héberge en ses murs l’école primaire Paul Verlaine qui est une unité pédagogique séparée.

Il s’agit d’un établissement scolaire français dépendant de l'Agence pour l'enseignement français à l'étranger. Il scolarise actuellement un peu plus de 1 150 élèves de la sixième à la terminale. La population scolaire est de peu majoritairement française mais plus d’une vingtaine de nationalités différentes y sont représentées.

Villes proche de La Marsa

2009-09-05T11:56:00.001-07:00

Proche des lieux touristiques les plus visités de la capitale, vous êtes non loin :
Sidi Bou Saïd (سيدي بو سعيد) est un village pittoresque de Tunisie situé à 20 kilomètres au nord-est de Tunis. Il compte 4 793 habitants selon le recensement de 2004 Perché sur une falaise dominant Carthage et le golfe de Tunis, il porte le nom d'un saint : Abou Saïd. Il est desservi par le TGM.

Carthage (قرطاج) est une ville tunisienne située au nord-est de la capitale Tunis.

L'ancienne cité punique, détruite puis reconstruite par les Romains qui en font la capitale de la province d'Afrique proconsulaire, est aujourd'hui une banlieue huppée de Tunis regroupant de nombreuses résidences d'ambassadeurs. La ville possède encore de nombreux sites archéologiques, romains pour la plupart, classés au patrimoine mondial de l'Unesco depuis 1979.

La municipalité de Carthage, qui compte 15 922 habitants en 2004[1], abrite le palais présidentiel ou encore la mosquée El Abidine. L'aéroport international de Tunis-Carthage est situé à quelques kilomètres à l'ouest de la ville.

Gammarth (قمرت) est une ville située au nord-est de Tunis (capitale de la Tunisie).

Accrochée sur une colline dominant le golfe de Tunis, son nom évoque principalement la zone hôtelière située à proximité de La Marsa et Carthage et accueillant des milliers de touristes européens chaque année.

La Goulette (حلق الوادي) est une ville tunisienne comptant 28 407 habitants en 2004 et qui accueille le principal port de Tunis, capitale du pays. Elle est située à une dizaine de kilomètres au nord-est de cette dernière.

Prix de la location

2009-09-05T11:55:00.021-07:00

Location de courte ou moyenne durée (1 semaine à 6 mois)

Loyer par sem/mois. 800 € à 1000 €/mois charges comprises.

210 € à 280 €/semaine selon la saison charges comprises.

280 € juillet, aout/semaine charges comprises.

ATTENTION ce tarif ne comprend pas le ménage

Plus d'info contactez : 00216 26 29 08 70

E-mail : darbarhoum@yahoo.fr

vidéo

2009-09-05T11:55:00.019-07:00

Situation

2009-09-05T11:55:00.017-07:00

La maison est située à Marsa résidence, au centre ville, juste entre la résidence de l'ambassadeur de France, à 120 mètres, et l'ancien palais présidentiel, à 200 mètres, aujourd’hui devenu la mairie de La Marsa, tandis que son beau et agréable jardin transformé en parc communal, c'est le poumon vert de la ville, pour passer un petit moment de répit.

A 5 minutes à pieds, on trouve les belles plages de Marsa résidence, Marsa Cube ou de Marsa Plage sans oublier Gammarth à 2,5 Km.

Dans un rayon de 250 m, on trouve de tout pour faire ses courses :
4 Supermarchés, un marché journalier où on trouve des légumes frais, du poisson du jour et plusieurs boucheries modernes. Divers magasins et boutiques, cafés, restaurants, pâtisseries et marchands de glaces, piscine couverte chauffée en hiver, la gare du TGM, la poste etc.

Sans oublier qu'à la sortie de la Marsa, à plus ou moins 5 Km sur la route de Tunis, un grand magasin Carrefour (c'est le grand modèle). En clair vous aurez tout, tout, tout sous la main, sans aucune difficulté.

Lieux à visiter dans les alentours

2009-09-05T11:55:00.015-07:00

La Marsa Une marche sur la belle plage au sable fin et doré vers Gammarth à gauche de la résidence ou la Corniche à droite de la résidence.

Ne pas manquer l'occasion de passer un petit moment de répit, en promenant dans le beau et agréable jardin de l'ancien palais présidentiel Essaada (à 200 m de la maison) transformé en parc communale de La Marsa, c'est le poumon vert du centre ville, où les enfants trouvent des jeux très agréables.

Librairie du mon quartier

L’entrée aux jardins Essaada coûte 1 dinar (0,60 €). Il donne accès à un grand parc boisé et fleuri où on trouve des cybercafés, des aires de jeux pour les enfants, des fontaines et un mini golf.

Dans le centre commercial du zéphyr on trouve aussi une salle de cinéma , booling, salon de thé, magasins et boutiques.

Ne pas rater l'occasion de passer au restaurant "Le Faïrouz" pour savourer la cuisine tuniso-libanaise et finir par une délicieuse glace "Au Petit Salem" réputée dans toute la Tunisie et même en Europe.

Le café Saf-Saf a toujours fait une grande réputation de La Marsa depuis des décennies avec son puis et son chameau, où on déguste le thé à la menthe, sa restauration délicieuse, michoui en plein air etc. Le journal français Le Monde l'avait qualifié un jour de " plus beau café du monde ".

Café Saf-Saf année 1970

Résidence de l'ambassade de France (à 120 mètres de ma maison)

Carthage à 5 Km : Vous pouvez visiter les monuments romains, le port punique, et le musée de Carthage.

Sidi-BouSaïd à 2 Km : L'un des plus beaux villages de Tunisie, à l'architecture préservée, au charme incomparable des maisons sur une colline et ses petites ruelles, les souks de Sidi Bou, les Cafés des Nattes et de Sidi Chabaane un endroit exceptionnel d'où on surplombe tout le golfe. Panorama magnifique dont on ne se lasse pas.

La Goulette à 10 Km : Une promenade et dîner pour déguster simplement poissons grillés, briks à l'oeuf, sandwiches et j'en passe. Profiter par la même occasion de visiter la casbah, vieille forteresse hispano-turque ainsi que le port de La Goulette.

Tunis n'est qu'à 18 km de La Marsa, une visite de la Casbah et les souks s'impose. Tunis est la capitale de la Tunisie, s'est développée sur les fondations d'une civilisation ancienne. Dans les multiples restaurants et leurs charmants petits salons, vous pourrez goûter à la cuisine traditionnelle tunisienne et internationale.

La longue avenue Habib Bourguiba est une promenade agréable. En y flânant, vous serez envahi par les délicieuses senteurs de magasins de fleurs qui vous mènent aux souks, un véritable paradis pour les amateurs de shopping. A deux pas de là, le centre-ville abrite de nombreux musées et galeries d'art qui combleront les passionnés de culture et d'histoire.

Enfin, ne manquez pas de passer par le musée national de Bardo, dans un ancien palais du XIXe siècle, abrite le plus important des musées archéologiques du Maghreb et l'un des plus riches du monde concernant les mosaïques romaines.

Les transports

2009-09-05T11:55:00.011-07:00

L’avion atterrit à l’aéroport de Tunis Carthage à 10 Km de La Marsa.

Venir avec sa voiture ? Cela ne pose aucun problème, vu que le port de La Goulette n’est qu’à une dizaine de Km.

La gare de la Marsa à 5 min, le train TGM (Tunis-Goulette-Marsa), fait toute la côte en passant par Sidi-Bou-Saïd, Carthage et La Goulette et Tunis avec des correspondances toutes les 10 min.

Des bus aussi toutes les 10 min pour Tunis. Les taxis sont à un prix très raisonnable 24 h sur 24 h.

Contact

2009-09-05T11:55:00.009-07:00

Plus d'info contactez : 00216 26 29 08 70

E-mail : darbarhoum@yahoo.fr

Villes et régions

2009-09-05T11:55:00.007-07:00

La visite de la médina, ville ancienne, revêt une signification particulière. Elle est l’occasion d’un voyage dans le temps qui introduit, pas à pas, et à travers un dédale aux subtiles compositions d’ombres et de lumières, au cœur historique de la ville de Tunis, ce lieu vénérable qu’il faut savoir découvrir d’un regard attentif avant de se laisser conquérir par son charme.
Par son importance géographique et humaine, par son style architectural et son organisation spéciale typiques, cette cité représente un modèle accompli de la civilisation urbaine arabe en terre du Maghreb, et que l’organisation internationale de l’UNESCO à élu au patrimoine culturel de l’humanité et dont la sauvegarde concerne désormais la communauté universelle.
Elle fut fondée il y a de cela treize siècles, sur une étroite bande de terre séparant le lac Sedjoumi du lac de Tunis, sur le site d’un marché rural où convergeaient, jadis, les grandes routes sillonnant l’Africa romaine.

C’est en ce lieu favorable à la rencontre et au commerce de hommes que Hassen Ibn Nooman, vainqueur de la Carthage byzantine, choisit de bâtir une mosquée-la Zitouna - de l’olivier - au nom emblématique. Acte fondateur par excellence, la construction du monument sacré devait décider du tracé futur de la ville qui évinca Kairouan et Mahdia et assuma, seule, le rôle de capitale en ses multiples fonctions : religieuse, résidentielle, politique et économique.
La ville est un espace clos, ceinturé de remparts et communicant par des portes avec l’extérieur. Se suffisant à elle même, la ville abrite demeures, palais, cimetières, mausolées, hammams, écoles, medersas, fours, entrepôts, échoppes d’artisans, places et jardins.
Placée sous la protection de son sait patron Sidi Mahrez, couronnée de blanches coupoles, de terrasses et de minarets élancés, la médina se développe en une trame serrée de constructions assemblées en grappes et parcourues par un dense réseau de rues, ruelles et impasses. L’ensemble du plan de la cité obéit à la règle de préservation de l’espace intime - Haram - et la séparation entre quartiers résidentiels et d’activité commerçante.
Ainsi, le quartier commerçant initial s’est installé autour de la mosquée, formant un quadrilatère où sont rassemblés - comme autant d’alvéoles d’une ruche, les corps de métiers nobles : libraires, parfumeurs, soyeux, fabricants de chéchias, brodeurs, tailleurs, bijoutiers, celliers, épiceries fines, la hiérarchie des corporations repoussant les métiers plus bruyants ou polluants vers la périphérie de la cité. Corps vivant, la médina conserve son mystère et son charme indéfinissable, tout en sachant se faire accueillante.

Premier site protéger au monde, perché su la falaise qui domine Carthage et le golfe de Tunis, le village médiéval de Sidi Bou Saïd est un petit paradis aux couleurs de la Méditerranée.
Au fil des ruelles pavées, le visiteur découvre l'enchevêtrement des maisons vêtues de chaux blanches de moucharabiehs et de volets bleues de Sidi Bou Saïd. Les lourdes portes cloutées s'ouvrent sur des jardins secrets tapisses de céramique et ceints de bougainvillées.
Dans le palais, tel que le " Ennejma Ezzahra ", Centre de Musiques
Arabes et Méditerranéennes, les miles et une nuits s'écoulent éternellement dans la douceur de vivre et le parfums de jasmin de sidi Bou Saïd.

CARTHAGE PUNIQUE ,ROMAINE ET TELLEMENT TUNISIEENNNE

Carthage trois fois millénaire, appartient au patrimoine de l'humanité.
Le rayonnement culturelle et économique de Carthage sur le monde antique s'est perpétué à travers les siècle pour léguer à la Tunisie moderne ses valeurs de tolérances, d'ouverture et d'échange.
La volonté de président tunisien Zine El Abidine Ben Ali de mettre en valeur le site de Carthage s'est concrétisée par la création du parc Archéologique de Carthage - Sidi Bou Saïd. Des vestiges puniques aux thermes d'Antonin, des villas romaines à l'amphithéâtres et au musée archéologique, le parc s'étend de la colline au rivage offrant aux visiteurs un parcours verdoyant ou l'esprit s'enivre de parfums d'éternité.

Sur la côte orientale de la Tunisie, à moins de deux heures de voiture de capitale, la route qui mène à Sousse est plus qu'une simple voie de transit, elle constitue un véritable itinéraire de découverte offrant une succession de paysages aussi divers qu'attachants qui sont le reflet de la variété du pays lui-même :vignobles de Grombalia, vergers de Hammamet, cultures et oliveraies du Sahel, cette partie du littoral s'étendant du sud du golfe de Hammamet aux confins de la ville de Mahdia, sans oublier la mer et son cortège de stations Balnéaires rappelant l'éclatante réussite touristique de la Tunisie.

Troisième ville du pays, après Tunis et Sfax, Sousse, doit sa réputation de capitale incontestée de cette région à un certain nombre d'atouts :
*une oliveraie s'étendant sur plus de 250 mille hectares pour constituer, depuis l'antiquité, une de ses principales richesses naturelles.
*Un port actif, ouvert sur le centre de la ville et ajoutant une note de gaieté à son animation.
*Une médina chargée d'histoire, drapée dans ses fortifications et qui continue à vivre à son rythme propre, contrastant harmonieusement avec une ville moderne au charme typiquement méditerranéen.
*Une station balnéaire s'étirant vers le nord pour constituer avec le complexe intégré de Port El Kantaoui, un des pôles touristiques des plus complets et des plus diversifiés en méditerranée, à seulement 20kms de l'aéroport international de Monastir. Cité maritime, Sousse jouit d'un climat modéré et doux qui favorise tous les plaisirs liés à l'évasion et à la détente et en fait un haut lieu de séjour en toutes saisons.

À deux pas de l'Europe, au cœur de la méditerranée, il est une contrée où l'air est si doux, le ciel si pur, la mer si bleue et l'amitié si spontanée que l'on aimerait ne jamais repartir. Monastir, le nom déjà est une véritable invitation au voyage, à la découverte.
A l'extrémité sud du golfe d'Hammamet, la région de Monastir est une terre de rêve, une véritable oasis maritime aux immenses plages de sable blanc, aux eaux turquoises, au ciel
d'azur. Aujourd'hui même, vous pouvez jouir de vacances inoubliables dans cet hâvre de paix et de sérénité, dans ce véritable jardin d'eden miraculeusement préservé.

A Monastir, ce ne sont pas les éléments de séduction qui manquent : de vastes étendues de plages dorées des panoramas à couper le souffle, un arrière-pays à la fascinante beauté et aux milles contrastes, un terroir des plus généreux et une population réellement accueillante…
Les hôtels sont nombreux, souvent luxueux, toujours bien situés et bien équipés. L'ensoleillement est exceptionnel et, malgré l'affluence des visiteurs, il n'y a jamais cette impression d'entassement si répandue sous d'autres cieux.

Ne pas bronzer idiot " ce slogan du Festival d'été de Tabarka, invite les jeunes venant de tous les pays à ne pas se suffire du soleil, du sable et de la mer, mais plutôt à pratiquer un tourisme culturel de bon niveau et entre autres, à découvrir les richesses historiques et archéologiques de la ville ou de la région qu'on visite.
Tabarka, est effectivement, l'une de ces villes de la Tunisie, où l'esprit en quête de connaissance trouve de quoi satisfaire sa curiosité. Malheureusement de l'antique Thabraca, qui fut si prospère aux IIIe et IVe siècles, peu de choses subsistent. Pourtant El-Bekri signalait jusqu'au XIe siècle la présence de monuments antiques de toute beauté. On pourra tout de même visiter les quelques haouanets, tombes puniques, qui se trouvent dans les environs montagneux ainsi que la citerne romaine (IIIe-IVe siècle) appelée basilique, le Borj Messaoud, une autre citerne…

Mais c'est surtout le Fort génois construit tardivement dans la petite île proche du littoral qui présente un aspect tant soit peu monumental. Faisant actuellement l'objet de fouilles, il révèlera sans doute de grands secrets. Durant deux siècles (1541-1741) propriété des Lomellini, riche famille commerçante de Gènes puis occupé à partir de 1781 par la Compagnie royale d'Afrique, il servit en fait comme base pour l'exploitation du corail dont les fonds marins de tout le littoral sont si riches.

Cette île de 514 Km² chanté par Homère dans son odyssée, où il fit débarquer Ulysse avec ses compagnons les faisant goûter au lotos, ce fruits exquis au goût de miel qui vous fait oublier tout, même la famille et la patrie, a largement profité de sa légende. Aujourd'hui, le tourisme étend ses réseaux sur le littoral, surtout là où le sable fin et blanc des plages scintille sous le soleil radieux du Sud Tunisien, côtoyant une mer tiède et accueillante.
Convoitée depuis des temps immémoriaux par tous les peuples de la Méditerranée (Grecs, Phéniciens, Romains, Vandales, Byzantins), ses côtes furent l'objet au moyen âge et dans les temps modernes d'attaques et d'occupations sans doute éphémères mais fréquentes (Normands de Sicile,
Aragonais, Turcs…) Le corsaire Dragut en fit, au XVIe siècle, l'un de ses bastions préférés après avoir éliminé les occupants espagnols et exterminé les derniers résistants refugiés au Borj Ghazi Mustapha.
Habitué à émigrer temporairement pour s'abonner au commerce de l'épicerie dans les grands centres urbains de Tunisie, le jerbien actuel a plutôt tendance à s'expatrier d'une manière définitive ne retournant au village natal de Houmt Souk, Ajim, Guellala, Sedouikech, Midoun que pour y passer en famille les vacances et profiter, à l'instar des touristes, du soleil du sable et de la mer. Les " Menzels ", ces exploitations agricoles millénaires où s'élève le " houch ", la maison proprement dite, continuent, cependant, à être plus ou moins bien entretenus ainsi que les petites mosquées très typiques dispersées dans la campagne.
Et l'espoir n'est pas perdu pour que l'île garde encore intact et pour longtemps son environnement naturel, " ce fruit exquis au goût de miel qui vous fait tout oublier ".

Le ruban argenté de la route dévide ses kilomètres, au long des oliveraies en files uniformes, alternant avec l'ocre claire de la steppe nue balayée par les vents. Soudain, le regard vacille : au bout de la route, droite comme une avenue, quelque chose barre l'horizon : une masse énorme, inattendue, ocre sombre dans le contre-jour. C'est le " Colisée " d'El Jem, l'antique cité de Thysdrus, une des plus prospères de l'Afrique romaine à l'apogée de l'Empire.
Pourtant, au temps de Jules César, ce n'était qu'une bourgade. Mais, en deux siècles, Thysdrus était devenue une des plus riches localités de la province, n'hésitant pas à disputer à Hadrumète (Sousse) la seconde place après la capitale, Carthage. A quoi, la ville devait-elle donc un tel essor ? La réponse est encore de nos jours inscrite dans le paysage : L'olivier et le négoce de l'huile d'olive.

Située à une quarantaine de kilomètres de la côte, Thysdrus était en effet le nœud d'un réseau routier en étoile, drainant les richesses de la Tunisie centrale en direction des ports romains et réinjectant les produits importés vers l'intérieur. Cette position privilégiée avait donc fait d'elle un grand marché où s'entassait la production agricole. Aussi, grands commerçants et opulents homme d'affaires africains ou romains s'y retrouvaient-ils pour marchandages serrés.

Trop de richesse a-t-elle attisé la jalousie des Dieux ? Ou plutôt celle des hommes ? En 238 ap. J.C. l'empereur Maximin de Thrace pressura la province d'Afrique pour remplir ses coffres vidés par une crise. Atteinte dans ses forces vives, Thysdrus prit la tête de la révolte. L'empereur lâcha alors ses troupes qui écrasèrent les milices locales et châtièrent durement la ville.

Après, ce fut semble-t-il, le déclin lent mais irrémédiable et El Jem entra dans la légende avec l'héroïne berbère " La Kahena ". A la fin du VIIè siècle, luttant contre les conquérants arabes, elle se serait réfugiée dans l'amphithéâtre transformé en citadelle. Par la suite, chaque révolte, l'énorme bâtisse servit de refuge à ceux qui se dressèrent contre l'autorité établie. Pour écraser la rébellion, réduire à merci les insurges, une seule

solution : démanteler le bâtiment, partiellement au moins, ce qui fut fait à coup de canons en 1850. Ruinée, exsangue, El Jem n'était plus, jusqu'à ces dernières décennies, qu'un humble village blotti au pied des ruines orgueilleuses, jusqu'à ce que la poussée démographique de ces dernières décennies jointe aux transformations de la société donne une certaine impulsion à l'essor urbain.

La capitale du " pays des palmes " : bled el jérid, mérite bien sa renommée.
D'abord pour la qualité supérieure de ses dattes (la déglet en-nour) dont elle partage d'ailleurs la production avec les oasis voisines telles que Nefta, El-Oudiane et El-Hamma.
Ensuite par son architecture de briques pleines apparentes qui dessinent sur les façades d'agréables motifs géométriques. Enfin par le nombre d'attractions que le visiteur peut y rencontrer : une belle mosquée au quartier de Bled al-Hadhar) antique Thusuros) dont le mihrab de pur style hispano-maghrébin est dû à Ibn Ghaniya,
ce refugié andalou de Palma de Majorque qui s'installa à la fin du XIIe siècle dans le jérid avec son peuple ; la tombe d'Ibn AchChabbat grand savant du XIIIe siècle auteur d'ouvrages scientifiques notamment sur la culture du palmier et le partage de l'eau ; le tombeau du grand poète lyrique tunisien du début de ce siècle, Aboou El Kacim ach-chabbi (dans le quartier des chabbiya) ; le zoo de sidi Tijani, ce grand collectionneur de scorpions, serpents, vipères, et puis l'oasis, bien sûr, ce lieu enchanteur et inoubliable.

La Tunisie

2009-09-05T11:55:00.005-07:00

Si la Tunisie est la première destination touristique en Afrique et au Moyen –Orient, c’est grâce à une série d’atouts : naturels, historiques, culturels, humains et la diversité des hôtels en Tunisie et l'importance consacré au tourisme tunisien.

- D’une superficie de 164.155 km2, la Tunisie, qui compte plus de neuf millions d’habitants, se trouve au cœur de la Méditerranée, à la jonction des deux bassins de cette mer sillonnée par les nombreux peuples riverains depuis la nuit des temps.

- Largement ouvert au Nord et à l’Est sur la Méditerranée, avec un littoral long de 1.300 km, et limité au Sud par le Sahara, le pays jouit d’un climat de type méditerranéen, présentant une grande diversité de nuances : climat Méditerranée au Nord avec une tendance à l’aridité s’affirmant de plus en plus vers le Sud où il devient de type saharien.

Il en résulte des paysages fortement contrastés : forêts au nord, steppes au centre, étendues désertiques au Sud avec de nombreux oasis.

- Cette situation privilégiée de la Tunisie a toujours exercé un attrait puissant sur tous ceux qui ont croisé ses côtés. Beaucoup de peuples sont venus coexister avec les berbères autochtones sur ce sol : Phéniciens, Romains, Vandales, Byzantins, Arabes, Turcs, Européens…
Du brassage des divers héritages est née la civilisation tunisienne, synthèse réussie des divers apports.

- Fruit de ce passé long de trois mille ans d’histoire : le patrimoine culturel, dans la richesse de sa diversité et de ses expressions : sites archéologiques, monuments historiques de diverses époques, arts et traditions populaires, artisanat, habits traditionnels, tissage, tapis de divers genres, musiques et chants, religieux et profanes, calligraphie…

- La Tunisie appartient à l’aire arabo-musulmane. Mais elle reste un pays d’ouverture sur l’autre, une terre de généreuse hospitalité.

- C’est un pays où la sécurité des personnes et des biens est parfaitement assurée, où règne la tranquillité et la joie de vivre.

- La situation privilégiée de la Tunisie à proximité de l’Europe, la douceur de son climat ensoleillé, la longueur d’un littoral où abondent les belles plages de sable fin, le sens de l’hospitalité du Tunisien, la richesse du patrimoine, la diversité des paysages, la qualité de l’environnement, tout cela a permis d’édifier une industrie du tourisme prospère et augmentations du nombres des hotels en Tunisie.

Ambassades

2009-09-05T11:55:00.003-07:00

Afrique du sud
Tél. : 71 800 311
Fax : 71 796 742
Adresse : 7,Rue Achtart- Nord Hilton 1082 Cité Mahrajène BP.
E-mail: sa@emb-safrica.intl.tn

Algérie
Tél. : 71 783 166 / 71 790 723
Fax : 71 788 804
Adresse : 1,Rue du Niger 1002 Tunis Belvédère

Allemagne
Tél. : 71 786 455 / 71 793 499
Fax : 71 788 242
Adresse : 1,Rue El Hamra 1002 Tunis Mutuelleville

Arabie Saoudite
Tél. : 71 781 722 / 71 890 025
Fax : 71 783 225
Adresse : 5,Rue Riadh Mutuelleville BP 56 1082 Tunis

Argentine
Tél. : 71 767 430 / 71 790 723
Fax : 71 788 804
Adresse : 10,Rue Al-Hassan et Housseïn 1004 El Menzeah IV BP N°9 1002 Tunis Belvédère.
E-mail : etune@emb-argentina.intl.tn

Autriche
Tél. : 71 751 091 / 71 767 385
Fax : 71 767 824
Adresse : 16,Rue Ibn Hamdiss. 1004 El Menzeah I BP N°23

Bahrein
Tél. : 71 231 811 / 71 750 865
Fax : 71 766 549
Adresse : 72,Rue Moawia Ibn Abi Soufiane 1004 El Menzeah IV

Belgique
Tél. : 71 781 655 / 71 785 497
Fax : 71 792 797 / 71 781 493
Adresse : 47,Rue 1er Juin BP N°24 1002 Tunis Belvédère.
E-mail : ambalbel.tunis@belgium.intl.tn

Bulgarie
Tél. : 71 798 962 / 71 800 980
Fax : 71 791 667
Adresse : 7,Rue Rayhane 1082 Cité Mahrajène
E-mail : mailto:bgtunis.amb@planet.tn

Canada
Tél. : 71 781 655 / 71 785 497 / 71 784 093
Fax : 71 792 797 / 71 781 493
Adresse : 47,Rue du Sénégal. BP N°24 1002 Tunis Belvédère
E-mail : tunis@dfait-maeci.qc.ca

Chili
Tél. : 71 846 797
Fax : 71 793 796
Adresse : 116, Avenue Jugurtha Mutuelleville 1082 Tunis.
E-mail :echiletn@planet.tn

Bresil
Tél. : 71 232 538 / 71 790 723
Fax : 71 750 367
Adresse : 37,Avenue d'Afrique- El Menzeah V BP N°64 1004 Tunis

Chine
Tél. : 71 780 064 / 71 792 107
Fax : 71 792 631 / 71 841 651
Adresse : 22, Rue Dr. Burnet-Tunis 1082 Tunis

Coree
Tél. : 71 896 060 / 71 799 905
Fax : 71 791 923
Adresse : 16, Rue Carcalla- Notre Dame Tunis 1082 Cité Mahrajène BP 297
E-mail : emb.scorea@scorea.intl.tn

Cuba
Tél. : 71 767 235
Fax : 71 755 922
Adresse : 4, rue Med. Salah El Mehdi El Menzah V - Tunis
E-mail :
embacuba@planet.tn

Cote d'Ivoire
Tél. : 71 796 601
Fax : 71 798 852
Adresse : 7, rue Fatma El Fehria 1002 Tunis-Belvédère

Egypte
Tél. : 71 791 181
Fax : 71 794 389
Adresse : Rue 8007, Cité Monplaisir, Tunis-Belvédère

Emirates Arabes Unis
Tél. : 71 783 522
Fax : 71 783 507
Adresse : 9, rue Achtart, Nord Hilton 1002 Tunis-Belvédère

Espagne
Tél. : 71 782 217
Fax : 71 786 267
Adresse : 24, avenue du Dr. Ernest Conseil 1002 Cité Jardins-Tunis, Belvédère

Finlande
Tél. : 71 721 610
Fax : 71 732 339
Adresse : 61, avenue Habib Bourguiba Carthage Hannibal
E-mail : fin.amb@finland.intl.tn

France
Tél. : 71 358 000
Fax : 71 253 090
Adresse : 2, place de l'indépendance 1000 Tunis
E-mail : courrier@ambafrance-tn.org

Etats-Unis d'Amérique
Tél. : 71 782 566
Fax : 71 789 719
Adresse : 144, avenue de la Libeté 1002 Tunis, Belvédère

Grande Jamahiriya Arabe Libyenne Populaire Socialiste
Tél. : 71 780 866
Fax : 71 795 338
Adresse : 48 bis, rue du 1er juin, Mutuelleville 1002 - Tunis

Grèce
Tél. : 71 288 411
Fax : 71 789 518
Adresse : 9, Impasse Antelas, Nord-Hilton- 1002 Tunis-Belvédère

Hongrie
Tél. : 71 780 544
Fax : 71 781 264
Adresse : 12, rue achtart, Nord Hilton-Tunis

Inde
Tél. : 71 790 968
Fax : 71 783 394
Adresse : 4, Place Didon, Notre Dame 1082 Cité Mahrajène-Tunis
E-mail : embassy.india@ati.tn

Indonésie
Tél. : 71 860 377
Fax : 71 861 758
Adresse : Les Berges du lac - Tunis

Irak
Tél. : 71 890 116
Fax : 71 799 949
Adresse : 10, rue Tahar Ben Achour Mutuelleville

Italie
Tél. : 71 321 811
Fax : 71 324 155
Adresse : 37, rue Jamal Abdennaceur
E-mail : seg.audit@gnet.tn

Japon
Tél. : 71 791 251
Fax : 71 786 625
Adresse : 9, rue Appollo XI, Cité Mahrajène 1082 - Tunis
E-mail :eog.tunis@planet.tn

Iran
Tél. : 71 848 305
Fax : 71 793 177
Adresse : 10, rue Dr. Burnet 1002 - Tunis - Belvédère

Jordanie
Tél. : 71 780 875
Fax : 71 786 461
Adresse : 26, rue Dr. Burnet 9, impasse Abou Elâathia -Mutuelleville - 1002 Tunis

Koweit
Tél. : 71 754 556
Fax : 71 766 811
Adresse : 32, rue Al Mansoura, 1004 - El Menzah IV

Liban
Tél. : 71 960 420
Fax : 71 960 001
Adresse : Cité el mehiri 2045 - Les Berges du Lac

Mali
Tél. : 71 792 589
Fax : 71 791 453
Adresse : 117, avenue Jugurtha 1082 - Cité Mahrajène

Malte
Tél. : 71 847 048
Fax : 71 847 048
Adresse : 5, rue Achtart, Nord Hilton 1082 - Cité Mahrajène

Maroc
Tél. : 71 782 775
Fax : 71 787 103
Adresse : 39, rue 1er Juin, Mutuelleville 1002 Belvédère

Mauritanie
Tél. : 71 234 935
Fax : 71 750 548
Adresse : 17, Rue Fatma Ennachi 1004 El Menzah V

Nigéria
Tél. : 71 846 255
Fax : 71 841 264
Adresse : 56, avenue Tahar Ben
E-mail :nigerian.embassy@gnet.tn

Norvège
Tél. : 71 802 158
Fax : 71 801 944
Adresse : 20, rue de la Kahéna 1082 - Cité Mahrajène
E-mail : noramb@planet.tn

Oman
Tél. : 71 795 655
Fax : 71 790 820
Adresse : 129, avenue Jugurtha 1002 Mutuelleville

Pakistan
Tél. : 71 234 366
Fax : 71 752 477
Adresse : 7, rue Ali Ibn Abi Taleb 1004 El Menzah VI

Palestine
Tél. : 71 790 883
Fax : 71 785 973
Adresse : 17, rue du Dr. Burnet 1002 Belvédère

Pays Bas
Tél. : 71 799 442
Fax : 71 785 557
Adresse : 6-8, Rue Meycen, 1002 Tunis

Pologne
Tél. : 71 873 837
Fax : 71 872 987
Adresse : 5, Impasse n°1, rue de Cordoue Tunis

Qatar
Tél. : 71 849 600
Fax : 71 781 620
Adresse : 2, Rue Dr. Burnet et 19 bis, avenue Jugurtha, 1002 Tunis

République Démocratique du Congo
Tél. : 71 231 053
Fax : 71 755 277
Adresse : 11, rue Ahmed Toulane 1004 El Menzah I

Roumanie
Tél. : 71 766 926
Fax : 71 767 695
Adresse : 18, avenue D'Afrique 1004 El Menzah 5

Royaume-Uni
Tél. : 71 341 444
Fax : 71 345 877
Adresse : 5, Place de la Victoire Tunis 1000
E-mail : tvi@tunis.mail.fco.gov.uk

République Tchèque
Tél. : 71 780 456
Fax : 71 793 228
Adresse : 98, Rue de Palestine, 1002 Tunis

Russie
Tél. : 71 882 446
Fax : 71 882 478
Adresse : Rue de Bergamote, 2092 El Manar 2

Sénégal
Tél. : 71 802 397
Fax : 71 780 770
Adresse : 122, avenue de la Liberté 1002 Tunis

Suède
Tél. : 71 860 580
Fax : 71 860 810
Adresse : Berges du Lac 1012 Tunis

Suisse
Tél. : 71 962 997
Fax : 71 788 796
Adresse : 10, Rue Ech-Chenkiti 1002 Belvédère

Syrie
Tél. : 71 888 018
Fax : 71 887 989
Adresse : 119, rue Azouz Errabai - El Manar III, 2092 El Manar

Ukraine
Tél. : 71 849 861
Fax : 71 840 866
Adresse : 30, rue Dr. Burnet - Mutuelleville 1002 Belvédère
E-mail :ambassade.ukraine@planet.tn

Turquie
Tél. : 71 750 668
Fax : 71 767 045
Adresse : 30, avenue d'Afrique 1004 El Menzah V

Union Européenne
Tél. : 71 960 330
Fax : 71 960 302
Adresse : Rue du lac Mâlaren 1053 les Berges du lac

Yemen
Tél. : 71 234 562
Fax : 71 797 144
Adresse : 9, Rue Ali Ibn Abi Taïeb 1004 El Menzeh VI

Yougoslavie
Tél. : 71 780 624
Fax : 71 796 482
Adresse : 4, Rue du Libéria 1002 Belvédère

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Photos la Marsa et Sidi Bou Said

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La Marsa

Sidi Bou Said

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La Marsa Quartier chic et calme à Tunis

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Maison meublé au cv de la marsa a 300m de la plage à Marsa Safsaf

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A Louer maison meublé dans un quartier bourgeois au centre ville de la Marsa à la zone la plus recherché de TUNIS dans la banlieue nord de Tunis, dans une résidence sécurisée et calme proche de tous commerces et services.

120m de la Résidence de l'Ambassade de FRANCE à 300m de la plage. Pour une semaine, un moins ou plus. Pour vos missions. Vacances et Voyages à Tunis.

salon + 2 chambres a couchers, Cuisine américaine équipée, gaz de ville, Coin repas, Vaisselle. Sdb. Séchoir, Clim, TV Sat, rez de chaussée, Ent. indépendante, d’une surface habitable de 62m² plus séchoir 8m². peut accueillir jusqu'à 3 à 4 personnes, tout les draps les serviettes les vaisselles utiles sont disponibles.

La Marsa proche de toutes les destinations, 20 mn du centre ville de Tunis. 15mn de l'aéroport International de Tunis-Carthage. 3 mn du Lycée Gustave-Flaubert (Cailloux) La Marsa. 5mn de Sidi Bou Said. 10mn de Carthage. 5mn de centre commercial carrefour et 10mn des Berges du Lac…

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Photos la Marsa et Sidi Bou Said

Loyer par sem/mois. 800 € à 1000 €/mois charges comprises.
210 € à 280 €/semaine selon la saison charges comprises.

280 € juillet, aout/semaine charges comprises.

Ce tarif ne comprend pas le ménage

Situation de la maison

Plus d'info contactez : 00216 26 29 08 70

E-mail : darbarhoum@yahoo.fr

La MARSA, la plus belle ville de Tunis

La Marsa, jardin des délices

« Lorsqu’un étranger arrive à La Marse, tout lui annonce et lui fait sentir qu’il approche de la résidence d’un souverain d’Orient. L’animation règne aux abords du palais : ce sont les carrosses des grands de la cour, traînés par des chevaux ou des mules de prix, et conduits par des nègres à la livrée orientale ; ce sont des officiers, les généraux à cheval, les serviteurs du prince ou des Maures en grand costume ;

AU BORD DE La MER EN TUNISIE

les consuls européens dans leurs voitures ; les étrangers, les voyageurs, sans compter les caravanes d’Arabes, de Maltais, de Juifs ; ou des chameaux, des muletiers et des attelages de toute espèce et de toute sorte, qui vont et viennent de Tunis à La Marse »

C’est ainsi qu’est décrite La Marsa en 1858 par le Suisse Henri Dunant, fondateur de la Croix rouge, dans son ouvrage Notice sur la régence de Tunis. Depuis plus d’un siècle et demi s’est écoulé. La Marsa, considérée à juste titre par bon nombre de Tunisiens, comme la ville la plus chic de la banlieue nord, a beaucoup changé mais n’a pas perdu son cachet de banlieue cossue et bourgeoise. Elle reste une agréable station balnéaire et un charmant lieu de villégiature. Adolescents de bonne famille et jeunes cadres dynamiques s’y précipitent chaque week-end, été comme hiver, pour y déguster un sandwich Chez Joseph, un casse-croûte tunisien chez Ould el bey, une pâtisserie Chez Salem avant de passer une soirée dans une de ses innombrables discothèques.

Location Vacances Appartements meublés et tout équipés

L’histoire de la ville remonte cependant à l’époque punique. Son premier noyau appartenait au quartier de Mégara, port punique prospère rivalisant avec plusieurs ports méditerranéens. Dans « Salammbô » Gustave Flaubert a fait dérouler le festin offert par Hamilcar à ses soldats : « C’était à Mégara, faubourg de Carthage, dans les jardins d’Hamilcar… ».

Nichée au creux de la baie, s’étirant entre la colline de Sidi Bou Saïd et la falaise de Cap Gammarth, La Marsa est une station balnéaire des plus plus agréables, baignée par les eaux limpides de la Méditerranée</st1:personname> et balayée par un léger zéphyr venu du nord-ouest. Ses conditions climatiques conjuguées à la beauté de ses paysages mêlant les falaises rocheuses aux forêts de pins et aux orangeraies, en firent, de tout temps, un lieu prisé de tout ce que la capitale voisine comptait de dignitaires, savants musulmans venus saluer le saint patron de la ville, Sidi Abdelaziz, notables bourgeois en villégiature estivale, artistes peintres, chanteurs et comédiens qui, telle une cour royale, suivaient la famille régnante. Car, dès le début du XIXème siècle, les beys de Tunis s’y installèrent et firent ériger de nombreux palais où ils séjournaient de mai à septembre. Ainsi, vers 1855, Mohamed Pacha Bey fit d’abord construire Dar el Tej, la Résidence de la couronne, avant que son successeur ne s’intéresse au bien-être et à la sérénité des princesses au moment de leur baignade. Pour ce faire, il entama la construction sur la plage de La Marsa, d’un pavillon, la Koubbet el Haoua, s’avançant dans la mer, masquant ainsi rigoureusement les ablutions de la famille régnante au regard curieux des passants. De même, sous le règne de Naceur Bey, on fit construire le palais Essaâda, immense parc richement boisé, à l’intention de Lella Kmar, la mythique odalisque circassienne qui épousa trois beys.

La présence des beys octroya également à La Marsa, un caractère politique. Centre du pouvoir pendant toute une partie de l’année, la ville attira bientôt bon nombre d’ambassades et de consulats qui s’installèrent dans le centre-ville ou le long de la côte en direction de Gammarth.

Certaines bénéficièrent d’ailleurs des largesses des beys qui leur offrirent, parfois pour une bouchée de pain, les demeures qu’ils n’utilisaient plus. Ainsi, l’actuelle résidence de l’ambassadeur d’Angleterre, située à l’entrée de La Marsa, était autrefois une résidence d’été de la famille régnante. Quant à la résidence de l’ambassadeur de France, dans le centre de La Marsa, on l’appelait du temps des beys, Dar al mouquim, la maison du résident. Offerte en 1774 au gouvernement français par le bey Ali Ben Hussein, cette demeure, comme sa consœur anglaise, ainsi devenues propriétés de pays étrangers, ont eu, de ce fait, l’avantage d’être entretenues, sauvegardant du même coup un patrimoine exceptionnel. On comprend dès lors, qu’emboîtant le pas aux princes, aux notables bourgeois et aux diplomates, peintres, musiciens, écrivains, et hommes de théâtre et acteurs de cinéma y aient élu domicile.

MARSA, la plus belle ville de Tunis

La station-terminus de la ligne de TGM avec son architecture coloniale typique déverse, chaque jour des milliers de visiteurs. Non loin de là, situé à la place du même nom, le Café Saf Saf, considéré comme le symbole de la cité balnéaire, est doté d’un puits public datant des Hafsides (1228-1574). Les hommes s’y donnent rendez-vous un soir d’été, pour jouer aux cartes ou aux dominos en fumant la chicha, tandis qu’un dromadaire tourne inlassablement autour de la margelle au rythme des godets de terre cuite, déversant leur contenu d’eau dans un bassin. Les visiteurs aiment s’abreuver de cette eau presque bénite. Sur la route menant à Gammarth, le quartier huppé de Marsa-Cube aligne un chapelet de luxueuses villas. Un cimetière en bord de mer, adossé au flanc de la colline, offre une vue imprenable sur la baie. Il porte le nom de Sidi Abdelaziz, saint patron de la ville, qui fut dit-on, un disciple du grand maître soufi andalou Ibn Arabi, auteur de « Tourjoumane el Achwaq », l’interprète des désirs.

>>Appartement meublé à la marsa<<

Le point fort de la Marsa réside toutefois dans le tourisme, dont les zones de Gammarth et de Roued, témoignent, avec leurs ensembles résidentiels, leurs palaces luxueux, leurs centres de thalassothérapie, leurs restaurants et leurs boîtes de nuit branchées, de la bonne santé de la ville. La localité de Gammarth, qui s’étale langoureusement sur le flanc de deux collines plongeant leurs falaises abruptes dans une mer bleu azur, renferme quelques secrets archéologiques. À cette époque, Gammarth était également renommé pour ses somptueux jardins, ses plantations de cannes à sucre et ses champs de pastèques et de gombos. La localité portait alors le nom de Oppidum Chilimenense et ce sont les déformations linguistiques infligées au fil du temps qui ont fait évoluer cette dénomination latine en Qalmart puis Kammart pour devenir aujourd’hui Gammarth.

Logement balnéaire (offre de location)

(Nord) Loue du 1er au 8 aout Duplex meublé dans Résidence Kars Arrimal (entre Résidences Kabila et Marina Smir):couchage pour 4, avec Vue sur mer et montagne. 10.5 kdh. 06-61-05-91-63..

(Nord) Loue à partir du 16 juillet appartement de 89 m² au 1er étage à CaboNegro (à 1000 m</st1:metricconverter> de la mer et 5 km de Mdiq) : salon et terrasse avec vue sur plaines du rif et méditerranée, TV, parabole, et 3 chambres. 25 kdh/mois.

(Nord) Loue villa de 275 m² (250 construits) meublée à Marina Smir (en 2ème ligne, à 150 m de la plage) : Double Salon, Cheminée, 3 chambres, 2 salles de bains, Cuisine, Jardin, et Garage 2 places. 65 kdh/mois. 06-63-05-51-49

(Temara) Loue pour longue durée triplex de 40 m² (120 sur 3 niveaux) meublé donnant sur la piscine dans résidence "Les roches blanches" (en 2ème ligne, à 100 m de la plage) : demi sous-sous : cuisine américaine, chambre. RDC : double salon avec cheminée, salle de bain avec douche. Etage : 2 chambres (dont une avec balcon donnant sur piscine), et salle de bain avec baignoire. 6.5 kdh/mois, 250 kdh/mois syndic. 06-61-40-11-79

(Skhirat) Loue pour l'été appartement de 80 m² meublé au rez-de-chaussée de résidence Al Marsa (avec piscine, jardins, sécurité, restaurant, café, à 100 m de la plage) : salon séjour, 2 chambres, 2 salles de bains, et cuisine. 30 kdh/mois. 06-63-60-56-56

(Bouznika) Loue cabanon de 130m² meublé à Bouznika Sud (à 60 m de la mer, et à 1,2 km du pont oued Bouznika) : 3 chambres, et séjour. 7 kdh/mois. 06-61-30-28-80

(Plage David) Loue cabanon de 70 m² meublé pieds dans l'eau : chambre, salon, coin cuisine, douche, terrasse, et garage. 16 Kdh/mois. 06-61-33-70-50.

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(Plage David) Loue du 15 au 30 Juillet cabanon de 120 m² à 100 m de la plage : Chambre, 2 salons, cuisine, salle de Bain, et terrasse avec vue mer. 12 kdh/période 06-64-66-21-02

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(Dar Bouazza) Loue pour longue duree villa de 220 m² meublée en Premiere Ligne à Marina Blanca : 3 Chambres, Salon, Cuisine, et 2 salles de bains. 23 kdh/mois. 06-61-14-08-80

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(El Jadida) Loue pour longue durée appartement de 200 m² (dont terrasse de 80) meublé au Golf d'El Jadida (avec plage à 200, accès Sofitel, golf et tennis) : salon, 4 chambres, salle de bain salle d'eau, douche et toilettes. 12 Kdh fixe. 06-61-21-20-27

Situation

L'hôtel Sirenis Cocotal Beach Resort Casino & Spa 5* fait partie d'un complexe hôtelier 5* constitué par deux hôtels dont le Sirenis Tropical et le Sirenis Cocotal où vous logerez. Le complexe est situé dans la zone est de la République Dominicaine, sur la plage de Uvero Alto-Macao, province de Higüey, un des bois de cocotiers les plus beaux des Caraïbes, avec une ligne de plage vierge de plus de 400m. L'hôtel est particulièrement apprécié pour son site aéré, parsemé de cocotiers et jardins, constitué par une allée centrale menant à deux grandes piscines reliées par un pont, face auxquelles se trouve la plage. De part et d'autre de cette allée centrale, sont disséminés les bâtiments de l'hôtel. Le complexe est largement équipé en infrastructures sportives et de loisirs (Casino, Spa, bar de jeux, piscine, discothèque, terrains de tennis, centre de sports aquatiques, entre autres). Toutefois, si vous souhaitez explorer les alternatives en-dehors du resort, sachez que l'hôtel est implanté à 45 km de la ville la plus proche (Higüey). Son implantation directement au bord d'une des lignes de plage les plus belles de l'île est son principal atout et fera la bonheur des amateurs de farniente et de tranquilité. Il conviendra moins aux voyageurs en recherche de vie nocturne et de mobilité, l'hôtel étant isolé et éloigné de la zone hôtelière de Punta Cana. Pour information, l'aéroport de Punta Cana est à environ 60 km, soit 1h de route de l'hôtel et Villa Sidi Bou Saïd - Villa à louer Sidi Bou Saïd

Logement

L'hôtel compte 416 chambres standards spacieuses avec 2 lits doubles "full size" (135 x 200) réparties dans des bâtiments de 2 étages avec ascenseur disséminés dans la partie droite du complexe, séparés du Sirenis Tropical. Les chambres sont toutes équipées de l'air conditionné, d'une salle de bain complète avec sèche-cheveux et baignoire, du téléphone, de la télévision via satellite, d'un minibar, d'un coffre-fort (service payant), d'un ventilateur au plafond et d'un balcon avec table et chaises. Voltage : 110 Volts (prévoir un adaptateur à 2 fiches). A noter que la capacité maximum des chambres est de 2 adultes et 2 enfants ou 3 adultes. L'hôtel ne possède pas de chambre spécifiquement équipée pour handicapés.

Restauration

Le complexe dispose d'un large choix gastronomique dont 1 restaurant-buffet"Macao" ouvert pour le petit-déjeuner de 7h à 10h, pour le déjeuner de 13h à 15h et pour le dîner de 19h à 22h ; 1 restaurant sur la plage proposant buffets pour le déjeuner (de 13h à 15h) et dîners à thème le soir (de19h à 22h), 1 buffet -snack/bar "Bohio y Batey" près de la piscine ouvert de 10h30 à 12h pour le petit-déjeuner continental, de 12h à 15h pour le déjeuner et de 15h à 18h pour les snacks (le soir ce snack/bar devient le restaurant à la carte mexicain) ; 6 restaurants de spécialités à la carte ouverts pour le dîner uniquement de 18h30 à 22h et sur réservation préalable obligatoire (japonais, végétarien, poissons et fruits de mer situés près de la réception et climatisés, mexicain, italien, et grill barbecue steack-house sur la plage) ; et enfin 1 restaurant Gourmet de spécialités à la carte ("Il Giardinetto" côté Cocotal) ouvert également pour le dîner uniquement et moyennant supplément, proposant homard et langouste (sur réservation obligatoire). A noter que vous avez la possibilité de réserver 2 restaurants à la carte par semaine de séjour.

Pour vos apéritifs, cocktails et rafraîchissements, vous disposez des bars suivants : bar de la piscine La Yola y Carolino (10h - 18h), bar de la plage Uvero (10h - 23h), bar/snack "Bohio y Batey" (11h - 23h), bar du théâtre (20h- 23h30), sports bar "Los Haitises" (10h - 23h), bars du lobby "La Pérgola" (9h - 1h du matin) et "La Pirámide" (17h - 23h). A noter qu'un snack bar est ouvert 24h/24 (snacks nocturnes de 23h à 4h puis petit-déjeuner nocturne de 4h à 7h du matin).

Lycée français Gustave Flaubert (Cailloux) La Marsa - Tunisie

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Formule tout inclus

La formule tout inclus comprend les 3 repas de la journée sous forme de buffets (pris dans les restaurants-buffets) vin à discrétion inclus, 2 dîners thématiques à la carte par personne et par semaine de séjour dans les 6 restaurants de spécialités au choix (sur réservation préalable obligatoire), les snacks 24h/24, les boissons locales et internationales, alcoolisées et non alcoolisées servies aux bars de l'hôtel (discothèque exclue), les boissons non alcoolisées du mini-bar (réapprovisionnement journalier), les boissons au Casino si le client joue, l'entrée à la discothèque (hors boissons), le prêt de serviettes de bain à la piscine, l'animation et toutes les activités mentionnées dans la rubrique "Sports et Loisirs" (hors activités indiquées payantes).

Equipements

La réception de l'hôtel vous accueille 7 jours/7, 24h/24 (room service 24h/24 payant). Vous apprécierez les grands espaces extérieurs au complexe, ses jardins, et salons intérieurs. Pour plus de facilité, sachez que vous disposez des services suivants : ascenseurs, guichet de retrait automatique, cabine téléphonique, bureau de change, centre Médical (externe, avec supplément), supérette, boutiques, salon de coiffure (payant), blanchisserie (payante), accès internet et services de fax (payants), accès Wifi gratuit dans le lobby, salles de conférences d'une capacité maximum de 400 personnes (sur réservation et payant), et théâtre d'animation pour les shows du soir. L'hôtel possède également un parking et un Casino ouvert de 16h à 3h du matin. Cartes de crédit acceptées : Visa et MasterCard. Pour votre information, il n'y a pas de chambre spécifiquement équipée pour handicapés mais tout l'hôtel est accessible aux personnes en fauteuil roulant. Pour vos déplacements, un service de bus assure la liaison depuis l'hôtel jusqu'à la ville d'Higüey située à 45 km (payant). Location Vacances SIDI BOU SAID : grand choix de Locations Vacance

Sports et loisirs

Pour les amateurs de farniente, le Sirenis Cocotal possède deux grandes piscines extérieures reliées par un pont avec bassin séparé pour les enfants et solarium équipé de transats et parasols. Ces piscines sont situées au bout de l'allée centrale, face à la plage. Pour des vacances plus actives, le complexe est équipé d'un terrain multisport pour le basket, le football, et le handball, de 4 terrains de tennis (sur réservation / éclairage nocturne payant), d'une salle de fitness et d'un Spa ouvert de 9h à 19h avec accès libre aux bain à remous, bain à vapeur, douche à jets. Vous aurez également la possibilité de pratiquer le tir-à-l'arc, le Waterpolo, les sports nautiques non motorisés tels que planche à voile, canoë, snorkeling (à hauteur de 1h par personne et par jour) ainsi qu'un cours d'initiation à la plongée sous-marine en piscine.

Sports et loisirs payants

Moyennant participation, vous pourrez profiter du Casino, du billard situé dans le bar de jeux, de l'éclairage nocturne des cours de tennis, et pratiquer la pêche en haute mer ainsi que les sports nautiques suivants : ski nautique, windsurf, banana boat, plongée sous-marine au centre PADI situé sur la plage. Le centre de Spa ouvert de 9h à 19h propose également, moyennant supplément, toute une gamme de soins et massages (se renseigner sur place). Il est équipé d'un gymnase, d'un grand bain à remous, de douches hydromassages, d'un sauna, d'un bain turc et d'un hammam.

Animation

Un programme d'animations vous sera proposé de jour et de nuit incluant cours de danse et activités sportives en journée (aérobics en piscine, et sports mentionnés dans la rubrique "Sports et Loisirs") ainsi que des shows professionnels, cabarets et soirées à thèmes en fin de journée. Et pour les plus fêtards, sachez que l'hôtel possède un bar/discothèque "El Bonche" ouvert de 23h à 2h en semaine et jusqu'à 3h du matin les week-ends.

Enfants

Les jeunes voyageurs pourront profiter de l'aire de jeux extérieure qui leur est réservée (point de rencontre "Cocolandia" situé sur la plage), du bassin séparé des piscines extérieures, du Mini Club accessible aux enfants de 5 à 12 ans (ouvert tous les jours de 10h à 12h et de 15h à 17h) et proposant des activités adaptées à leur âge et encadrées par une équipe qualifiée, et du babyfoot, de la télévision et des consoles de jeux disponibles au bar de jeux de l'hôtel. Une minidisco est aussi organisée au théâtre certains soirs pour les enfants de 20h30 à 21h15. A noter qu'il existe également un service de babysitting/garde d'enfants (sur demande et payant).

Excursions

Plusieurs excursions de découverte des régions caribéennes, l'île de Sanoa, les plages de Bavaro et Santo Domingo, vous sont proposées à l'hôtel, à réserver et à régler directement sur place auprès de notre représentant (tarifs en dollars à titre indicatif et par adulte. Les enfants de 3 à 12 ans bénéficient de 50% de réduction).

GRAND TOUR DE SAINT-DOMINGUE environ 72 $ par personne
Visite de la capitale Santo Domingo / Journée complète*.

Départ en bus climatisé à la découverte de la culture et de l'histoire de la plus ancienne ville du nouveau monde. Vous visiterez les grottes "Los Tres Ojos" avant de passer par El faro Colon et autres monuments nationaux. Une courte visite à pied de la zone coloniale vous fera découvrir la première cathédrale d'Amérique ainsi que le musée de l'Ambre, le Panthéon national, l'Alcazar de Colomb tout en longeant la « calle de las damas ». Un déjeuner buffet vous sera servi dans un restaurant réputé de la vieille ville. L'après-midi sera dédié au shopping car vous pourrez déambuler librement sur la calle El Conde, une importante rue piétonne et commerciale. Vous terminerez cette journée bien remplie par un arrêt au Mercado Modelo ou le marchandage est roi !

SAONA CATAMARAN environ 89 $ par personne
Farniente et Pique-nique sur une plage paradisiaque / Journée complète.

De Bayahibe, authentique village de pêcheurs, vous partirez à bord d'un bateau rapide pour effectuer un arrêt baignade dans la spectaculaire « Piscine Naturelle ». A cet endroit, en pleine mer, l'eau vous arrive à la taille et le traditionnel cocktail « Cuba Libre » vous sera servi avant de continuer en direction de la célèbre île de Saona. Là, vous décourvrirez une plage de rêve avec eau cristalline et sable blanc. Au programme : baignade, détente, activités sur la plage, déjeuner buffet avec boissons à volonté au bar de la plage spécialement créé pour vous. Le retour se fera en Catamaran, au son du merengue et du vent… Assurément une journée à ne pas manquer !

CATALINA VIP environ 99 $ par personne (places limitées)
Croisière à Catalina à bord d'un catamaran de luxe / Journée complète.

Depuis Bayahibe, vous appareillerez en direction de Catalina où l'ancre sera tout d'abord jetée sur l'un des sites de plongée le plus réputé de République Dominicaine. Equipés de masques, tubas et palmes, la mer vous offrira ici ses plus belles parades de couleurs, coraux et poissons tropicaux. L'arrêt suivant est prévu dans un décor d'eau cristalline et sable blanc où vous dégusterez des langoustes lors du déjeuner servi à bord. Le capitaine hissera ensuite la grande voile pour prendre de la vitesse et vous faire ainsi découvrir l'étendue de ses possibilités ; vous pourrez expérimenter cette impression unique de liberté jusqu'à présent réservée à une poignée de skippers privilégiés. Vous vous remettrez ensuite de vos émotions lors d'une paisible remontée du fameux rio chavon a bord d'un bateau a roue.

BAVARO SPLASH environ 125 $ par adulte / 75 $ si 2 adultes
Pilotez votre embarcation et plongez en snorkeling sur un récif de corail.

Joignez-vous à l'équipe pour cette excitante aventure et profitez pleinement de la mer et du soleil. Vous conduirez votre propre hors-bord. Equipés de masque, palmes et tuba, vous observerez une multitude de poissons multicolores.

CRAZY WHEELS environ 85 $ par adulte / 60 $ si 2 adultes
Aventure découverte en moto 4 roues (Quad) / Demi journée.

Aux commandes de votre Crazy Wheels (moto à 4 roues), vous partirez sur des pistes à la rencontre des petits villages typiques cachés dans les champs de canne à sucre. Vous apprendrez tout sur la vie locale, rencontrerez de merveilleux paysages aux détours des chemins et aurez la chance de découvrir des lieux généralement inaccessibles. Action et plaisir garantis au cours de cette aventure…

MARINARIUM environ 89 $ par personne
Départ le matin ou l'après-midi pour la visite du Marinarium / Demi journée.

Parc unique qui permet à ses visiteurs de découvrir les merveilles du récif et de la vie marine : coraux, cavernes, zone d'herbes marines et vie marine tropicale. Une zone de snorkeling protégée vous permettra de nager avec des requins et des raies.

LAGUNA LIMON environ 125 $ par personne
Découverte de la nature sauvage / Journée complète.

L'excursion la plus complète alternant les balades en autobus climatisé, en camion 4x4, à cheval, à pied et en bateau dans une région superbe aux paysages diversifiés. Vous traverserez différentes zones rurales et prendrez contact avec la vie quotidienne des villageois en visitant un « colmado » (maison typique dominicaine) et sa plantation de fruits ; suivi de l'ascension spectaculaire de la montagne Ronde où vous pourrez jouir d'une vue sur toute la région incluant la baie de Samana. Un déjeuner buffet varié avec langoustines et crevettes grillées sera servi au Ranch où vous pourrez fabriquer votre propre cigare. Une balade à cheval sera proposée pour vous rendre à la plage Tortuga; une plage vierge spécialement préparée pour vous recevoir ; un paradis perdu… Sur le chemin du retour, vous traverserez les mangroves et la lagune du Parc National Laguna Limon, une des plus grandes réserves écologiques et ornithologiques du pays. Dépaysement garanti !

ANIMAL ADVENTURE PARC environ 40/45 $ par personne
Un parc animal avec interactions / Demi journée.

Nous vous recommandons le programme aventure totale qui se compose de spectacles d'oiseaux exotiques et otaries, exposition de tigres de Bengale, rencontre avec otaries, aventure avec requins dormeurs et raies, visite d'une mini-ferme ainsi que découverte de reptiles et créatures marines.

COMBI SAFARI + CANOPY environ 149 $ par personne
Safari + Acrobranche / Dem journée.

Cette excursion est une superbe aventure. Après un mini safari en camion, vous pourrez experimenter le « Canopy » en vous déplaçant en toute sécurite avec harnais et poulies sur des câbles reliant huit tours. Une journée de sport extrême à ne pas manquer (Équipement inclus).

AVENTURE HUMMER BUGGY environ 90 $ par adulte / 60 $ si 2 adultes
Soyez Indiana Jones en buggy / Demi journée.

Faites l'expérience de ces véhicules spécialement conçus pour découvrir l'arrière-pays. Prenez contact avec la vie dominicaine rurale et son folklore toujours intact... Combiné avec une balade à cheval le long d'une plage : des paysages sauvages à couper le souffle !!!

Pour info

A NOTER :
Tous horaires de vols communiqués avant réception de votre convocation ne peuvent l'être qu'à titre indicatif.
Dans tous les cas, il est impératif que vous attendiez la réception de la convocation comprenant les horaires définitifs avant d'organiser votre voyage.
Nous ne pourrons être tenus responsables d'un changement d'horaires entre votre réservation et la convocation définitive.

BON A SAVOIR :
- Séjourner en formule «tout inclus» : aux clients hébergés en formule tout inclus est remis un bracelet à leur arrivée, à présenter au personnel à chaque passage aux restaurants et bars de la formule tout inclus ; la liste des restaurants et bars accessibles dans le cadre de la formule est également précisée à l'arrivée ; il est conseillé de conserver ce bracelet attaché au poignet lors de la totalité du séjour (toute perte du bracelet en cours de séjour engendre des frais de remplacement à régler sur place) ; il ne dispense pas des réservations obligatoires aux restaurants de spécialités, ni du règlement des suppléments facturés pour la consommation des plats à la carte et des boissons importées (alcoolisées ou non) ; il ne permet pas aux clients hébergé en formule tout inclus d'offrir en leur nom des boissons et repas aux clients extérieurs à l'hôtel ou aux clients séjournant en demi-pension à l'hôtel.

- Il n'y a pas de chambre triple avec 3 lits.
Pour toute demande de chambre triple, vous serez logés dans une chambre avec 2 lits doubles de 1m40 de large.
Capacité maximum des chambres: 2 adultes et 2 enfants ou 3 adultes.
Pas de possiblité d'avoir 4 adultes ou 3 adultes + 1 enfant dans la même chambre.

- Les animaux ne sont pas admis dans les hôtels en République Dominicaine.

FEMMES ENCEINTES :
Compagnie aérienne XL Airways :
Un certificat médical de bonne santé et sans contre indication au voyage sera exigé par la compagnie XL airways lors de l'enregistrement.
Il devra être établi par un médecin au maximum 15 jours avant la date du voyage et ce quelque soit la date du début de la grossesse.
Ce certificat devra préciser dans quel mois se situe la grossesse au moment du voyage et mentionner l'absence d'état pathologique.
Karavel ne saurait être tenu responsable de cette procédure.

NB : Pour info les conditions particulières de la compagnie XL :
http://www.xlairways.fr/fr/infos/EnfFemEnc.htm

COMPAGNIES AERIENNES :
Les vols Paris/Punta Cana ou Paris/La Romana A/R sont effectués par les compagnies Corsair, XL Airways ou Air Méditerranée en partenariat avec Monarch Airlines (sous réserve de modification par le tour-operateur),
(Informations susceptibles de modification par le tour opérateur et/ou les autorités de régulation aérienne).

- Compagnie aérienne française créée en 1981, Corsair a reçu toutes les autorisations requises par les autorités compétentes de l'aviation civile (DGAC).
Elle applique la totalité des standards réglementaires français et européens, et adhère en particulier aux normes d'opérations et de maintenance JAR OPS et EASA Part 145, qui constituent les références européennes pour les compagnies aériennes.
Corsair, qui a fait voyager plus de 2 millions de passagers en 2005, dispose d'une flotte de 2 Airbus A330-200, 2 Boeing B747-300, et 4 Boeing B747-400.

- La compagnie « Air Méditerranée » est une compagnie française créée en 1997 et qui a fait voyager 1,5 million de passagers en 2008.
Air Méditerranée a reçu toutes les autorisations requises par les autorités compétentes de l'aviation civile (DGAC).
Elle applique la totalité des standards réglementaires français et européens, et adhère en particulier aux normes d'opérations et de maintenance
JAR OPS et EASA Part 145, qui constituent les références européennes pour les compagnies aériennes. Sa flotte est composée d' 1 Airbus
A320 et 7 Airbus A321.
Outre des normes de sécurité strictes, Air Méditerranée s'est engagée dans une procédure de qualité et de transparence vis-à-vis de ses clients et de ses passagers par l'obtention, en janvier 2007, du Label Horizon, signe d'excellence en matière de sécurité et de qualité des prestations pendant le voyage.

- XL Airways France fait d'abord partie du groupe européen XL Airways, ex Star Airlines, avant de prendre le nom de XL Airways France le 23 novembre 2006. La compagnie garde son statut de compagnie aérienne Française. XL Airways France a reçu toutes les autorisations requises par les autorités compétentes de l'aviation civile (DGAC). Elle applique la totalité des standards réglementaires français et européens, et adhère en particulier aux normes d'opérations et de maintenance JAR OPS et EASA Part 145, qui constituent les références européennes pour les compagnies aériennes.

- Site internet de la DGAC : http://www.dgac.fr

A noter que les départs des 20/10, 31/10, 7, 14, 17, 19, 24 et 26/11 s'effectueront avec la compagnie XL Airways et que le départ du 05/12 s'effectuera avec Corsair (sous réserve de modification).
Horaires en attente de confirmation par les compagnies

Horaires des vols PARIS/PUNTA CANA A/R avec Corsair le jeudi 3/12 (sous réserve de modification) :
ALLER VIA SAINT MARTIN Vol SS 862 :
Décollage Paris Orly Sud 9h45 - Arrivée Punta Cana 15h50
RETOUR DIRECT Vol SS 862 : Location Maison – Appartement à Sidi Bou Said
Décollage Punta Cana 17h50 - Arrivée Paris Orly Sud 7h30 le lendemain

Horaires des vols PARIS/PUNTA CANA A/R pour le départ du 12/12 avec Corsair à l'aller et Air Méditerranée en partenariat avec Monarch Airlines au retour (sous réserve de modification) :
ALLER DIRECT :
Décollage Paris Orly Sud 10h - Arrivée Punta Cana 14h55
RETOUR DIRECT :
Décollage Punta Cana 18h30 - Arrivée Paris Orly Sud 8h le lendemain

Horaires des vols PARIS/PUNTA CANA A/R avec Air Méditerranée en partenariat avec Monarch Airlines les SAMEDIS du 19/12 au 27/03/10 inclus (sous réserve de modification) :
ALLER VIA SAMANA (République Dominicaine) :
Décollage Paris Orly Sud 10h - Arrivée Punta Cana 17h
RETOUR DIRECT :
Décollage Punta Cana 18h30 - Arrivée Paris Orly Sud 8h le lendemain

Horaires des vols PARIS/LA ROMANA A/R avec Air Méditerranée en partenariat avec Monarch Airlines les LUNDIS du 21/12 au 29/03/10 inclus (sous réserve de modification) :
ALLER VIA MULHOUSE :
Décollage Paris Orly Sud 10h - Arrivée Punta Cana 14h35
RETOUR VIA SAMANA :
Décollage Punta Cana 16h20 - Arrivée Paris Orly Sud 8h le lendemain

La convocation à l'aéroport, les horaires en heures locales et le plan de vol définitif vous seront communiqués dans les 48h avant le départ.

ATTENTION, personne à mobilité réduite : Suite à l'entrée en vigueur du règlement européen EU 1107/2006, toute demande d'assistance (chaise roulante, ...) doit parvenir à la compagnie aérienne au plus tard 48h avant la date de départ. Grippe A (H1N1) en Tunisie

ADRESSE DE L'HÔTEL:
Hôtel Sirenis Cocotal Beach Resort Casino & Spa 5*
Playa de Uvero Alto - Punta Cana
République Dominicaine

Santé et Securite

Un certain nombre de cas de grippe A (type H1N1) sont rapportés dans ce pays. Les autorités sanitaires sont mobilisées pour faire face à cette situation. Pour plus d'informations, vous pouvez consulter le site Internet de l'ambassade de France sur place ou appeler la plateforme téléphonique grippe A/H1N1 au 0825.302.302 (0,15 centimes d'euro la minute).
D'une manière générale, veuillez consulter le site du ministère des Affaires étrangères pour connaître les risques sanitaires éventuels qui peuvent concerner votre destination : http://www.diplomatie.gouv.fr/fr/conseils-aux-voyageurs_909/index.html

Location meublée ou non meublée : que choisir ?

Difficile de choisir entre un studio vide ou seo

meublé… Voici quelques pistes pour ne pas tomber dans des dépenses considérables.

Vous recherchez un studio, un appartement ? Avant tout il est indispensable de savoir si ce dernier est déjà meublé, ou vide… Généralement, les agences immobilières proposent essentiellement des annonces immobilières non meublés : rares sont celles qui disposent de meublés ; il arrive cependant que les locataires qui quittent l’appartement laissent quelques meubles (par exemple des meubles difficiles à déplacer, ou simplement parce qu’ils n’en ont plus besoin), et s’arrangent avec les nouveaux locataires en leur vendant à un prix raisonnable le mobilier restant. Les studios et appartements vendus de particuliers à particuliers peuvent également être non meublés, mais aussi entièrement meublés (vaisselle, armoires, etc., et même couvertures dans certains cas…) : un avantage considérable pour les jeunes étudiants arrivant dans une ville nouvelle par exemple les zone touristique a la marsa.

Hotel gammarth La Marsa Plage

Non meublé ou meublé : économique ? Ça dépend des cas !

Les nessaisére Si louer un appartement ou un bien non meublé ne revient pas excessivement cher au départ, il faudra bien songer à acheter le mobilier à un moment ou un autre… Au final, acheter des meubles et autres éléments indispensables au quotidien peut revenir plus cher que si vous aviez choisi une location meublée ! Par exemple, comptez environ 700 €/mois pour un 2 pièces meublé en ville de 40m² environ, avec cuisine équipée, télévision, etc. Ce même appartement non meublé (dans la même ville) coûtera près de 500 à 550 €/mois, soit près de 200 euros de moins par mois. En résumé, si vous restez dans ce non meublé un ou deux ans au moins, avec l’intention de garder vos meubles maison de location à la marsa « à vie », cela peut valoir le coup. A contrario, la location d’un meublé pour seulement quelques mois permet d’économiser l’achat des meubles et surtout un déménagement coûteux et pénible… Alors à vous de voir, découvrez plus d’informations sur voyage forum

Tout savoir sur la Location Meublée Non Professionnelle (LMNP)
A quel régime fiscal est soumise la location meublée non professionnelle ?

Donner en location un logement meublé (voir notre fiche sur « Louer en meublé ») pour arrondir ses fins de mois, n’est pas un acte fiscalement anodin. En effet, sans faire « métier » d’une telle activité, le fisc prévoit un régime spécifique d’imposition applicable aux loyers tirés d’une Location Meublée Non Professionnelle (ou LMNP). de forum voyage Corniche

A qui s’adresse la LMNP ?

La location meublée n’est pas l’apanage des « professionnels ». En effet, toute personne qui donne en location un logement garni de tout le mobilier permettant au locataire d’emménager dans les lieux avec ses seuls effets personnels (chambres étudiantes meublées, des locations saisonnières, des chambres d’hôtes, des résidences de tourisme, etc.), est soumis au régime des LMNP "à raison des loyers qu’elle perçoit et tout les néssisaire" seo

SIDI-BOU-SAID-LOCATION VACANCES

Toutefois, les recettes locatives brutes annuelles ne doivent pas dépasser 23 000€ HT, et représenter moins de 50% de son revenu global et 3 euros en dollars.

Conséquence : le bailleur dans ce cas n’a pas à se faire enregistrer au registre du commerce et des sociétés (RCS) qui vivre au qatar Pour vos achats carrefour

Quelle imposition ?

Contrairement au bailleur d’un logement nu dont les loyers sont imposés dans la catégorie des revenus fonciers au titre de l’Impôt sur le Revenu (IR), le loueur en meublé voit ses loyers imposés dans la catégorie des Bénéfices Industriels et Commerciaux (BIC) au titre de l’IR. sur voyageforum geant tunisie

Des avantages fiscaux

Le régime des LMNP présente plusieurs atouts. TF 1 et TF2, TF 3 ou TF4
- Une imputation des déficits sur les revenus de même nature. Prenons l’exemple d’une personne qui dispose d’un ou plusieurs logements donnés en location meublée et dont l’année n’a pas été fructueuse (faiblesse des loyers encaissés, travaux…). Le propriétaire va enregistrer des pertes. Ces déficits vont pouvoir venir en diminution des bénéfices réalisés par ailleurs, sur une autre activité relevant des BIC non professionnels, la même année ou au cours des 6 années suivantes. go voyage
- Une déduction des amortissements du logement sur 20 ou 40 ans. Vous pourrez déduire tous les ans 1/20ème ou 1/40ème du prix du logement de vos résultats imposables. Cette déduction ne peut être supérieure au montant des loyers encaissés pour une année donnée.
- Une imposition des plus-values, en cas de revente, dans les mêmes conditions que pour les particuliers (voir notre fiche sur « les plus-values immobilières »).
- Une récupération de la TVA (19,6%) facturée au bailleur lors de l’acquisition du logement. A condition qu’il ait été acquis neuf c’est-à-dire construit depuis moins de 5 ans et jamais revendu plus d’une fois depuis.

La Villa de vos rêves

Cette Villa charmante dans La Marsa est localisée directement sur une plage avec une vue spectaculaire du golfe de Gammarth. La brise de mer la plus fraîche et la chaleure du soleil vous donneront un grand plaisir , aussi bien que, les poissons les plus frais apporté à vous par les pêcheurs du coin. Cette villa du bord de la mer est localisée dans un voisinage sûr, en 5 minutes à pied du centre ville où se trouvent les magasins, restaurants et cafés. Elle est équipée de tous les conforts. Très élégante, moderne et à un troisième du cout de ce que vous paieriez pour être dans un emplacement européen équivalent. Carthage avec son héritage historique est à quelques kilomètres et Sidi Bou Said à 20 minutes de marche. Deux stations thermales 5 étoile avec gyms/tennis etc. pas loin. Si vous cherchez une vraies vacances d'air frais, soleil, relax, les clefs vous attendent. vacnace

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